Предложено установить льготу для физических лиц, имеющих долю в праве на общую долевую собственность в объектах незавершенного строительства с кадастровой стоимостью больше 300 миллионов рублей, если проектируемым назначением объектов является многоквартирный дом, прокомментировали в Калининграде сегодня, 30 января 2024 года, собкору ИА Message RU в пресс-службе городского совета депутатов.

Льгота позволит уровнять объем налоговой нагрузки пострадавших участниках долевого строительства с физическими лицами, уплачивающими налог по ставке 0,3% на объекты незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, независимо от их кадастровой стоимости.

Депутаты также обсудили новую редакцию положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа «Город Калининград», уточняющую распределение полномочий и другие аспекты.

The post В Калининграде депутаты высказались за льготы для дольщиков appeared first on ИА Бесспорно RU.

Строительство дома на улице Богдана Хмельницкого началось ещё в 2003 году, но затем было приостановлено. В ноябре 2010 года ООО «Балтик-Сити» было признано банкротом. И судья квартир дольщиков фактически зависла до 2020 года, когда дом решили достроить.

«Из областного бюджета за последние три года выделено порядка 450 миллионов рублей на решение проблем обманутых дольщиков. Планируем в следующем году окончательно завершить эту историю в регионе. Для каждого объекта приходится искать свой механизм. Здесь появился достойный инвестор, который смог довести дело до конца. На территории дома есть ещё ряд незавершенных зданий, которые планируется использовать в качестве социальной инфраструктуры. Варианты будем обсуждать с городской администрацией», – отметил Антон Алиханов, чьи слова привела пресс-служба областного правительства.

В 2022 году решены проблемы по семи объектам долевого строительства путем предоставления квартир – восстановлены права 463 граждан. Произведена выплата денежной компенсации 77 гражданам на сумму 245,5 миллиона рублей.

The post Введен в эксплуатацию один из самых проблемных долгостроев Калининграда appeared first on ИА Бесспорно RU.

Об этом в Калининграде сегодня, 21 октября 2022 года, сообщила прокуратура Калининградской области, как там водится, не указав дату события.

Известно лишь, что осмотрены два возводимых многоквартирных дома в посёлке Невское Гурьевского муниципального округа на предмет фактического выполнения строительных работ и готовности передачи квартир дольщикам.

На месте проведено рабочее совещание, заслушаны ответственные лица, дана оценка соблюдению строительных нормативов, соответствию количества задействованных работников плану строительства, соблюдению сроков возведения объектов.

Проверка прошла с участием исполняющего обязанности начальника отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Калининградской области, прокурора Гурьевского района, а также должностных лиц облправительства.

Вопросы соблюдения прав граждан — участников долевого строительства находятся на контроле в прокуратуре Калининградской области.

The post Прокурор проверил соблюдение прав граждан-участников долевого строительства appeared first on ИА Бесспорно RU.

Обсуждены принимаемые меры по восстановлению прав дольщиков объектов строительства, расположенных в Гурьевском ГО Калининградской области: ООО «К Строй», ООО «Таэль», ООО «СитиСтрой-Сервис», ООО «СитиСтрой-Комфорт», ООО «СК «Объединенные системы», ООО «Квартал», ООО «Империя строительства».

Первым заместителем прокурора области принято решение о проведении дополнительных процессуальных проверок в отношении руководства организаций-застройщиков, необходимости повышения уровня межведомственного взаимодействия органов прокуратуры, правоохранительных и контролирующих органов, органов власти, в том числе с федеральным Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Из этого сообщения облпрокуратуры не совсем ясно удовлетворён ли надзорный орган положением дел в обсуждаемой сфере и как там выглядит ситуация в целом.

The post На повестке дня прокуратуры — защита прав дольщиков appeared first on ИА Бесспорно RU.

Выявлены факты отсутствия в отдельных делах документов, позволяющих сделать вывод о законности принятого решения, либо дат регистрации поступающих документов. Не в полной мере соблюдались сроки принятия решений по заявлениям граждан о включении в реестр, прокомментировали в Калининграде сегодня, 4 июня 2019 года, собкору ИА Бесспорно RU в прокуратуре Калининградской области.

В ходе проверки при изучении сайта https://наш.дом.рф/, являющегося сайтом единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», выявлено, что министерством обязанность по размещению требуемой информации исполняется не в полном объеме, а именно, по некоторым застройщикам отсутствуют сведения о вступивших в законную силу постановлениях о привлечении к административной ответственности, а также о выданных предписаниях.

По результатам проверки министру регионального контроля (надзора) Калининградской области внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено.

Кроме того, прокуратурой Калининградской области принесен протест на отдельные пункты Административного регламента предоставления министерством государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям.

Отдельные положения Административного регламента не соответствуют требованиям, предусмотренным федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Протест рассмотрен и удовлетворен, подготовлен проект о внесении изменений в нормативный акт.

The post Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области прокуратурой изобличено в нарушении законодательства appeared first on ИА Бесспорно RU.

В июле на заседании комиссии по предупреждению появления проблемных объектов долевого строительства обсуждался вопрос соблюдения сроков возведения домов комплекса по улице Старшины Дадаева.

О результатах проверки доложила министр регионального контроля области Елена Серая на оперативном совещании правительства Калининградской области сегодня, 14 сентября.

Строительство многоквартирных жилых домов ЖК «Дадаевский» с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществляется застройщиками ООО «Методика» и ООО «Рифма». Один из домов, где будет 237 квартир, должен был передаваться дольщикам не позднее марта этого года. Однако эти сроки нарушены. Строительство второго дома отстает от графика более чем на месяц. Отставание может быть сокращено застройщиком в процессе строительства при наличии людских и материальных ресурсов, прокомментировали в Калининграде сегодня,14 сентября 2018 года, собкору ИА Бесспорно RU в пресс-службе правительства Калининградской области.

«Отставание не является критическим и основанием для признания объекта «проблемным» и включения в «дорожную карту», — сказала Елена Серая. — Министерство проводит с застройщиком профилактическую работу».

Ещё один 14-этажный 498-квартирный жилой дом строится в соответствии с графиком производства работ. Они должны быть введены в эксплуатацию в конце 2019 года.

«При анализе ежеквартальной отчетности застройщиков за второй квартал 2018 года нарушений законодательства в рамках долевого строительства и финансовой дисциплины не выявлено. Признаки нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства не установлены», – сообщила министр.

Сегодня мониторинг объектов министерством продолжается. Очередной отчет по ситуации в ЖК «Дадаевский» запланирован в конце текущего года.

«Вопрос защиты дольщиков находится в зоне особого внимания президента Российской Федерации. Основная задача — не допустить появление новых обманутых дольщиков», – подчеркнула Елена Серая.

The post Дольщики обеспокоены состоянием дел в ЖК «Дадаевский» в Калининграде appeared first on ИА Бесспорно RU.

Группу возглавляет первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.

В ходе совещания будут рассмотрены оставшиеся проблемные объекты долевого строительства, находящиеся на территории Калининградской области.

В мероприятии в облправительстве 17 апреля, с 15 часов, примут участие представители профильных министерств и ведомств правительства Калининградской области, муниципальных образований, инициативных групп дольщиков, застройщики и конкурсные управляющие, прокомментировали в Калининграде сегодня, 14 апреля 2017 года, информационному агентству Rainbow в пресс-службе правительства Калининградской области.

В Калининградской области насчитывается семь проблемных домов – это чуть больше одного процента от общего количества объектов долевого строительства, квартиры в которых ждут 750 дольщиков.

Чтобы решить проблемы дольщиков по этим домам разработаны и проходят согласование в прокуратуре поправки в региональное законодательство. Их главная цель – позволить провести комплексную оценку проблемного объекта и привлечь для его достройки инвестора. В качестве компенсации такому инвестору на льготных основаниях предоставляется дополнительный земельный участок под застройку в рамках реализации масштабного проекта.

Кроме того, эти поправки предполагают оказание помощи пострадавшим от «двойных продаж» гражданам в виде предоставления им квартир из жилищного фонда Калининградской области коммерческого использования.

The post В Калининграде устраивают заседание федеральной рабочей группы по защите прав дольщиков appeared first on ИА Бесспорно RU.