В России специалисты проанализировали динамику цен на квартиры в новостройках в 63 крупных городах страны с начала 2019 года. С января стоимость квадратного метра снизилась в 15 городах, а повысилась — в 48. Максимальная положительная динамика отмечена в Сочи: стоимость «квадрата» здесь выросла на 8,5%. Больше других — на 5,6% — снизились цены в Махачкале.
Города, где цены на новостройки выросли больше всего
В 48 из 63 крупных городов стоимость квадратного метра с января по июнь 2019 года выросла. Максимальный рост отмечен в Сочи (Краснодарский край): «квадрат» здесь подорожал на 8,5%: с 111 060 до 120 542 руб. Второе место поделили Краснодар и Севастополь с положительной динамикой 8,1%. В Краснодаре средняя цена «квадрата» поднялась с 48 202 руб. в январе до 52 126 руб. в июне, а в Севастополе — с 74 776 до 80 857 руб. На третьем месте Москва. В столице стоимость квадратного метра достигла в июне 231 584 руб. — это на 7,8% больше, чем в январе этого года, сообщили ИА Бесспорно RU в Домофонде. ру.
Замыкает топ-10 городов с наибольшим ростом цен Курск. Здесь цены повысились на 5,6%.
Минимальный рост цен на новостройки отмечен в Брянске и Саратове. «Квадрат» в новостройках этих областных центров стал дороже на 0,3%.
Города с наибольшим повышением цен на новостройки
|
№ |
Город |
Субъект РФ |
Цена кв. м/руб., январь 2019 г. |
Цена кв. м/руб., июнь 2019 г. |
Динамика |
|
1 |
Сочи |
Краснодарский край |
111 060 |
120 542 |
8,5% |
|
2 |
Краснодар |
Краснодарский край |
48 202 |
52 126 |
8,1% |
|
3 |
Севастополь |
Севастополь |
74 776 |
80 857 |
8,1% |
|
4 |
Москва |
Москва |
214 747 |
231 584 |
7,8% |
|
5 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
55 221 |
59 231 |
7,3% |
|
6 |
Пермь |
Пермский край |
56 077 |
59 935 |
6,9% |
|
7 |
Пенза |
Пензенская область |
47 078 |
50 201 |
6,6% |
|
8 |
Рязань |
Рязанская область |
43 459 |
46 027 |
5,9% |
|
9 |
Петрозаводск |
Карелия |
52 194 |
55 191 |
5,7% |
|
10 |
Курск |
Курская область |
43 156 |
45 558 |
5,6% |
Города, где цены на новостройки снизились сильнее всего
Только в 15 городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась. Максимальную отрицательную динамику с начала года продемонстрировала Махачкала. В столице Дагестана цены упали на 5,6%: с 38 676 руб. до 36 518 руб. На втором с конца месте Архангельск с отрицательной динамикой в 4,3%. В начале года квадратный метр в новостройке стоил здесь 73 799 руб., а к середине лета — 70 656 руб. Третья позиция у Тамбова: здесь цены на новое жилье уменьшились на 2%, с 43 702 до 42 845 руб.
Десятое место в списке городов с самым сильным падением — у Омска: средняя стоимость квадратного метра снизилась здесь на 1% с начала года.
Замыкают список городов с подешевевшими новостройками Ростов-на-Дону, где цены снизились на 0,2%, и столица соседнего с Дагестаном региона — Грозный — с отрицательной динамикой в 0,4%.
Города с наибольшим снижением цен на новостройки
|
№ |
Город |
Субъект РФ |
Цена кв. м/руб. январь 2019 г. |
Цена кв. м/руб. июнь 2019 г. |
Динамика |
|
63 |
Махачкала |
Дагестан |
38 676 |
36 518 |
-5,6% |
|
62 |
Архангельск |
Архангельская область |
73 799 |
70 656 |
-4,3% |
|
61 |
Тамбов |
Тамбовская область |
43 702 |
42 845 |
-2% |
|
60 |
Саранск |
Мордовия |
47 387 |
46 606 |
-1,6% |
|
59 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
82 066 |
80 827 |
-1,5% |
|
58 |
Подольск |
Московская область |
67 245 |
66 245 |
-1,5% |
|
57 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
121 924 |
120 253 |
-1,4% |
|
56 |
Калининград |
Калининградская область |
55 501 |
54 746 |
-1,4% |
|
55 |
Ярославль |
Ярославская область |
50 408 |
49 747 |
-1,3% |
|
54 |
Омск |
Омская область |
46 216 |
45 745 |
-1% |