В России специалисты проанализировали динамику цен на квартиры в новостройках в 63 крупных городах страны с начала 2019 года. С января стоимость квадратного метра снизилась в 15 городах, а повысилась — в 48. Максимальная положительная динамика отмечена в Сочи: стоимость «квадрата» здесь выросла на 8,5%. Больше других — на 5,6% — снизились цены в Махачкале.
Города, где цены на новостройки выросли больше всего
В 48 из 63 крупных городов стоимость квадратного метра с января по июнь 2019 года выросла. Максимальный рост отмечен в Сочи (Краснодарский край): «квадрат» здесь подорожал на 8,5%: с 111 060 до 120 542 руб. Второе место поделили Краснодар и Севастополь с положительной динамикой 8,1%. В Краснодаре средняя цена «квадрата» поднялась с 48 202 руб. в январе до 52 126 руб. в июне, а в Севастополе — с 74 776 до 80 857 руб. На третьем месте Москва. В столице стоимость квадратного метра достигла в июне 231 584 руб. — это на 7,8% больше, чем в январе этого года, сообщили ИА Бесспорно RU в Домофонде. ру.
Замыкает топ-10 городов с наибольшим ростом цен Курск. Здесь цены повысились на 5,6%.
Минимальный рост цен на новостройки отмечен в Брянске и Саратове. «Квадрат» в новостройках этих областных центров стал дороже на 0,3%.
Города с наибольшим повышением цен на новостройки
№ | Город | Субъект РФ | Цена кв. м/руб., январь 2019 г. | Цена кв. м/руб., июнь 2019 г. | Динамика |
1 | Сочи | Краснодарский край | 111 060 | 120 542 | 8,5% |
2 | Краснодар | Краснодарский край | 48 202 | 52 126 | 8,1% |
3 | Севастополь | Севастополь | 74 776 | 80 857 | 8,1% |
4 | Москва | Москва | 214 747 | 231 584 | 7,8% |
5 | Новороссийск | Краснодарский край | 55 221 | 59 231 | 7,3% |
6 | Пермь | Пермский край | 56 077 | 59 935 | 6,9% |
7 | Пенза | Пензенская область | 47 078 | 50 201 | 6,6% |
8 | Рязань | Рязанская область | 43 459 | 46 027 | 5,9% |
9 | Петрозаводск | Карелия | 52 194 | 55 191 | 5,7% |
10 | Курск | Курская область | 43 156 | 45 558 | 5,6% |
Города, где цены на новостройки снизились сильнее всего
Только в 15 городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась. Максимальную отрицательную динамику с начала года продемонстрировала Махачкала. В столице Дагестана цены упали на 5,6%: с 38 676 руб. до 36 518 руб. На втором с конца месте Архангельск с отрицательной динамикой в 4,3%. В начале года квадратный метр в новостройке стоил здесь 73 799 руб., а к середине лета — 70 656 руб. Третья позиция у Тамбова: здесь цены на новое жилье уменьшились на 2%, с 43 702 до 42 845 руб.
Десятое место в списке городов с самым сильным падением — у Омска: средняя стоимость квадратного метра снизилась здесь на 1% с начала года.
Замыкают список городов с подешевевшими новостройками Ростов-на-Дону, где цены снизились на 0,2%, и столица соседнего с Дагестаном региона — Грозный — с отрицательной динамикой в 0,4%.
Города с наибольшим снижением цен на новостройки
№ | Город | Субъект РФ | Цена кв. м/руб. январь 2019 г. | Цена кв. м/руб. июнь 2019 г. | Динамика |
63 | Махачкала | Дагестан | 38 676 | 36 518 | -5,6% |
62 | Архангельск | Архангельская область | 73 799 | 70 656 | -4,3% |
61 | Тамбов | Тамбовская область | 43 702 | 42 845 | -2% |
60 | Саранск | Мордовия | 47 387 | 46 606 | -1,6% |
59 | Хабаровск | Хабаровский край | 82 066 | 80 827 | -1,5% |
58 | Подольск | Московская область | 67 245 | 66 245 | -1,5% |
57 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 121 924 | 120 253 | -1,4% |
56 | Калининград | Калининградская область | 55 501 | 54 746 | -1,4% |
55 | Ярославль | Ярославская область | 50 408 | 49 747 | -1,3% |
54 | Омск | Омская область | 46 216 | 45 745 | -1% |