На площадке управления Росреестра по Калининградской области 23 июня с его участием проведен научно-практический семинар на тему: «Национальная система пространственных данных в Калининградской области» (НСПД) с участием представителей Росреестра, ППК «Роскадастр» и широкого круга профессиональных участников рынка недвижимости.

Эта тема выбрана не случайно, так как она особенно актуальна. Цифровизация услуг Росреестра и создание одного единого ресурса НСПД, содержащего всю информацию о земле и недвижимости в регионе, позволит, во-первых, инвесторам получать полную информацию об интересующих объектах, а во-вторых, оптимизирует работу органов власти по пространственному планированию территорий.

Директор государственного казенного учреждения Калининградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Ольга Дудина выступила с докладом о вопросах взаимодействия Росреестра и МФЦ на территории Калининградской области, а также о готовности к интеграции на площадках МФЦ цифрового помощника регистратора «ЕВА».

— В настоящее время услуги Росреестра предоставляются во всех офисах МФЦ по экстерриториальному принципу, на площадках многофункциональных центров реализовано консультирование заявителей специалистами регистрирующего органа, введен новый порядок приема документов в рамках проекта «Стоп бумага», что позволило сократить сроки оказания заявителям услуг.

Сегодня мы также поддерживаем внедрение в МФЦ цифрового помощника Росреестра «Ева» в целях сокращения сроков приема и обработки документов и снижения числа отрицательных результатов. Внедрение цифрового помощника станет следующим шагом в развитии нашего сотрудничества и повешении качества услуг в сфере регистрации недвижимости – прокомментировала в Калининграде  собкору издания Калининград.Главное Ольга Дудина.

The post В Калининградской области осуществляется цифровая трансформация услуг Росреестра appeared first on ИА Бесспорно RU.

Что нас ждет в связи с этими изменениями?

Во-первых, исключается направление документов в регистрирующий орган, принятых сотрудниками МФЦ, на бумажном носителе. В Росреестр документы будут поступать только в электронном виде с отметкой о таком переводе, заверенные электронно-цифровой подписью сотрудника многофункционального центра. Исключение составляют документарные закладные, по которым практика работы остается прежней.

Во-вторых, новое законодательство исключает из числа способов представления в Росреестр документов почтовые отправления. Документы на регистрацию сделки можно подать в любом городе через любой офис МФЦ.

Отменяется и «регистрационная надпись» – специальный штамп, проставляемый Росреестром на всех договорах для подтверждения государственной регистрации сделки. Результат оказания государственной услуги будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В-четвертых, расширяются полномочия сотрудников МФЦ по проверке качества документов. Представленные документы проверяются на подлинность, они не должны быть заполнены карандашом, не должны иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и других не оговоренных в них исправлений, повреждений, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание.

Специалисты Росреестра направили пояснительные письма о вступающих в силу законодательных изменениях в многофункциональные центры, органы государственной власти и местного самоуправления региона, а также юридическим лицам и организациям.

The post Росреестр – о нововведениях в порядок приёма документов appeared first on ИА Бесспорно RU.

— По закону участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

и иных случаях, предусмотренных законом (ст. 9 федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости <…>»).

Согласно ч. 4 ст. 9 указанного закона в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Согласно закону №218-ФЗ* заявление о внесении в ЕГРН сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение или прекращение договора. (*федеральный закон от 13.07.2015 года N218-ФЗ (ред. от 29.07.2017 года) «О государственной регистрации недвижимости»)

В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе в утвержденной законом форме, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора.

Таким образом, если одной из сторон были нарушены обязательства по договору, направленное участником долевого строительства заказным письмом уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве (с уведомлением о вручении) подтверждает односторонний отказ от исполнения договора и с заявлением о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве вправе обратиться любая из сторон, в том числе застройщик.

The post Росреестр — о расторжении договора долевого участия в одностороннем порядке. appeared first on ИА Бесспорно RU.