В России люди стали больше путешествовать по стране. К такому выводу пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок краткосрочной аренды жилья накануне майских праздников.
Так, спрос на краткосрочную аренду в Калининграде за год вырос на 73%, а в целом в 17 популярных туристических городах он также увеличился на 73%. Предложение в городе сократилось на 4%, в то время как по всем городам вместе выросло на 37%. По доступности краткосрочной аренды Калининград занял 8-е место: снять жилье на сутки в городе можно в среднем за 1 490 рублей, что на 72% дешевле, чем годом ранее.
В преддверии майских праздников в 2019 году традиционно растет интерес россиян к посуточной аренде жилья. Самыми популярными направлениями стали Суздаль, Казань, Москва, Ялта и Севастополь. Стоимость среднесуточной аренды в Суздале составляет всего 800 рублей – это самая низкая цена среди рассматриваемых городов, что и влияет на интерес к нему со стороны путешественников. Москва и Казань – традиционные лидеры туристических рейтингов, а вот Санкт-Петербург уступил свое место южным городам, ведь россияне уже начали планировать летний отдых.
В целом внутренний туризм стал для россиян доступнее: средняя стоимость краткосрочной аренды жилья за год снизилась в 12 городах. Лидером падения стал Калининград (72%), а меньше всего стоимость аренды снизилась в Краснодаре (на 2%). Цены выросли в четырех городах: в Севастополе – на 1,2%, в Пятигорске – на 2,6%, в Элисте – на 2,7% и в Териберке – на 61,3%. В Ярославле они остались на уровне апреля прошлого года.
Самая дорогая аренда, традиционно, в Москве – 2 840 рублей в сутки. Следом идут Ялта – 2 430 рублей и Петропавловск-Камчатский – 2 290 рублей.
Средняя цена посуточной аренды в апреле 2019 года в рублях, динамика за год
|
Город |
Средняя цена |
Динамика |
|
|
1 |
Суздаль |
800 |
-5,9% |
|
2 |
Элиста |
1 160 |
2,7% |
|
3 |
Минеральные Воды |
1 200 |
-23,6% |
|
4 |
Ярославль |
1 310 |
0,0% |
|
5 |
Петрозаводск |
1 360 |
-2,2% |
|
6 |
Владимир |
1 380 |
-2,8% |
|
7 |
Казань |
1 460 |
-29,5% |
|
8 |
Калининград |
1 490 |
-72,2% |
|
9 |
Краснодар |
1 500 |
-2,0% |
|
10 |
Териберка |
1 500 |
61,3% |
|
11 |
Пятигорск |
1 550 |
2,6% |
|
12 |
Севастополь |
1 750 |
1,2% |
|
13 |
Санкт-Петербург |
1 960 |
-7,5% |
|
14 |
Сочи |
2 110 |
-3,7% |
|
15 |
Петропавловск-Камчатский |
2 290 |
-7,7% |
|
16 |
Ялта |
2 430 |
-2,8% |
|
17 |
Москва |
2 840 |
-12,9% |
В тройке лидеров по увеличению спроса Суздаль, Казань и Москва: интерес к посуточной аренде в этих городах вырос более чем вдвое. В первую пятерку также вошли сразу два крымских города – Ялта и Севастополь.
Арендодатели также стали размещать больше предложений о краткосрочной аренде. Первое место по соответствующей динамике заняла Териберка (рост на 120%). За ней следуют Сочи (72,8%) и Элиста (64,2%).
Рейтинг городов по росту спроса[1] на посуточную аренду за год, а также динамика предложения.
|
Город |
Динамика спроса |
Динамика предложения |
Рейтинг по динамике предложения |
|
|
1 |
Суздаль |
124,7% |
25,9% |
14 |
|
2 |
Казань |
118,2% |
34,4% |
9 |
|
3 |
Москва |
117,3% |
46,3% |
7 |
|
4 |
Ялта |
81,8% |
39,1% |
8 |
|
5 |
Севастополь |
78,2% |
33,1% |
11 |
|
6 |
Краснодар |
77,4% |
33,4% |
10 |
|
7 |
Элиста |
73,3% |
64,2% |
3 |
|
8 |
Калининград |
73,0% |
-3,9% |
17 |
|
9 |
Петропавловск-Камчатский |
66,7% |
49,1% |
5 |
|
10 |
Териберка |
56,1% |
120,0% |
1 |
|
11 |
Ярославль |
51,1% |
22,0% |
15 |
|
12 |
Сочи |
49,1% |
72,8% |
2 |
|
13 |
Санкт-Петербург |
48,3% |
19,2% |
16 |
|
14 |
Владимир |
41,8% |
47,8% |
6 |
|
15 |
Минеральные Воды |
30,2% |
52,1% |
4 |
|
16 |
Петрозаводск |
26,1% |
32,8% |
12 |
|
17 |
Пятигорск |
21,9% |
27,6% |
13 |
«Снижение доступности внешнего туризма закономерно способствовало росту популярности туризма внутреннего. Но даже в путешествиях по стране россияне стараются экономить, основной спрос на рынке краткосрочной аренды – в эконом-сегменте. Рост количества доступных предложений способствовал усилению конкуренции: арендодатели вынуждены были снизить цены. И ожидать их системного роста не стоит. Несмотря на то, что динамика спроса превышает динамику предложения, порог роста невысокий: при увеличении цен на внутреннем рынке, конкурировать с предложениями на внешнем туристическом рынке будет сложно», – прокомментировал эксперт Иван Дубровин.
1. Апрель 2019 к апрелю 2018 гг.