Средняя стоимость сотки земли в Калининградской области во втором квартале 2019 года составила 86 тыс. рублей, что на 4,1% дешевле, чем годом ранее.
В целом по России за тот же период средний ценник снизился на 3,3%, до 88 тыс. рублей. Продолжающийся общероссийский рост стоимости городской недвижимости стимулирует интерес к загородной недвижимости. Покупка земельных участков является одним из самых популярных вариантов: во II квартале 2019 года в сравнении с аналогичным периодом 2018 года спрос на землю по всей стране увеличился на 1,5%, а предложение еще сильнее – на 11%, сообщили в “Авито” собкору ИА Бесспорно RU из Калининграда.
Стоимость земельных участков в целом по России падает. За год средняя цена за сотку в стране прошла отметку в 90 тыс. рублей, снизившись на 3,3% до 87 681 руб. Наибольшее снижение ценника[1] произошло в Нижегородской области (-6,9%), а по росту стоимости лидирует Саратовская область (10%). В 18 из рассматриваемых регионов земля продавалась ниже общероссийского уровня. Самая доступная земля во II квартале 2019 года продавалась в Кемеровской области (28 тыс. рублей за сотку). Примечательно, что именно в этом регионе дешевле всего продавались и дома – самый распространенный на рынке тип загородного жилья в стране (68,1% по предложению, 65,4% по спросу).
Самая дорогая земля – в южных регионах. Ростовская область занимает первое место в рейтинге с ценой в 234 тыс. рублей за сотку, следом идет Краснодарский край (211 тыс. рублей), на третьем месте – Крым (201 тыс. рублей). В первую пятерку по цене также вошли Московская область (120 тыс. рублей) и Ставропольский край (114 тыс. рублей).
Рейтинг регионов по доступности земельных участков во II квартале 2019 года
|
Регион |
Средняя цена за сотку, рублей |
Динамика за год |
|
|
1 |
Кемеровская область |
28 163 |
-1,0% |
|
2 |
Ярославская область |
40 411 |
-0,2% |
|
3 |
Красноярский край |
42 264 |
0,6% |
|
4 |
Пермский край |
44 244 |
-4,7% |
|
5 |
Челябинская область |
45 068 |
-0,4% |
|
6 |
Свердловская область |
50 880 |
-3,8% |
|
7 |
Алтайский край |
56 201 |
-1,1% |
|
8 |
Нижегородская область |
58 621 |
-6,9% |
|
9 |
Башкортостан |
60 574 |
5,4% |
|
10 |
Новосибирская область |
62 459 |
-3,1% |
|
11 |
Волгоградская область |
64 937 |
2,8% |
|
12 |
Тюменская область |
66 043 |
0,3% |
|
13 |
Воронежская область |
67 417 |
-1,3% |
|
14 |
Иркутская область |
68 784 |
0,3% |
|
15 |
Саратовская область |
72 153 |
10,0% |
|
16 |
Самарская область |
72 704 |
-2,2% |
|
17 |
Приморский край |
74 664 |
3,8% |
|
18 |
Калининградская область |
85 614 |
-4,1% |
|
19 |
Татарстан |
93 050 |
-2,2% |
|
20 |
Ленинградская область |
96 346 |
2,8% |
|
21 |
Ставропольский край |
114 324 |
1,7% |
|
22 |
Московская область |
119 698 |
-6,0% |
|
23 |
Крым |
201 073 |
-5,6% |
|
24 |
Краснодарский край |
211 200 |
0,5% |
|
25 |
Ростовская область |
233 568 |
-4,8% |
|
Вся Россия |
87 681 |
-3,3% |
Структура рынка по всей России
Земельные участки уверенно занимают второе место в структуре предложения: на них приходится 38% от всего объема. В структуре спроса земля занимает третье место (14,9%), второе место у дач (20,4%), а самая большая доля – у домов (55,6%).
[1] В 25 рассматриваемых регионах.