ИА Бесспорно RU. В Калининградской области в Зеленоградский районный суд обратился местный прокурор с иском к ООО «Дениелс», администрации МО «Зеленоградский городской округ».
А именно: о признании незаконным постановления о предоставлении земельного участка в собственность, признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим права собственности на автомобильную парковку, спасательную станцию и торговый павильон.
В обоснование истец указал, что в начале июня 2015 года администрация за 1 100 000 рублей продала земельный участок в г. Зеленоградске индивидуальному предпринимателю N. как собственнице объекта недвижимости. Спорный участок был предоставлен для проведения работ по защите береговой линии и благоустройству территории. В мае 2016 года индивидуальный предприниматель N. продала ООО «Дениелс» земельный участок, а также расположенные на нем торговый павильон, спасательную станцию и парковку, прокомментировали в Калининграде сегодня, 15 декабря 2017 года, собкору в пресс-службе областного суда.
Между тем, прокурор полагал, что спорный земельный участок ограничен в обороте, поскольку он находится в первой зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения Зеленоградск, а так же в зоне мест отдыха общего пользования.
Обращаясь в суд, прокурор просил признать недействительной сделку по передаче в частную собственность земельного участка, указав, что в данном случае нарушены права Российской Федерации и неопределенного круга лиц.
Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, проанализировав положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, а также положения Правил землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», суд счел обоснованными требования прокурора.
Решением Зеленоградского районного суда:
— признано незаконным постановление администрации МО «Зеленоградский район» в части предоставления индивидуальному предпринимателю N. в собственность за плату земельного участка в г. Зеленоградске,
— признаны недействительными заключенные договоры купли-продажи этого земельного участка, а также расположенных на нем объектов;
— применены последствия недействительности сделки: спорный участок возвращен в собственность МО «Зеленоградский городской округ», и на администрацию возложена обязанность вернуть ИП N. денежные средства в размере 1 100 000 рублей;
— признано отсутствующим право собственности ООО «Дениелс» на автомобильную парковку, торговый павильон спасательную станцию.
На данное решение была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.