ИА Бесспорно RU. В Калининградской области прокуратура проверила исполнение требований земельного и природоохранного законодательства при распоряжении землями города-курорта федерального значения.
Установлено, что постановлением главы администрации МО «Зеленоградский район» индивидуальному предпринимателю, как собственнику здания, находящегося на ул. Чкалова в городе Зеленоградске, в августе 2015 года предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1647 кв. м под обслуживание кафе-бара с последующей реконструкцией.
Вместе с тем, как показала проверка, данный земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения и относится к особо охраняемой природной территории, прокомментировали в Калининграде сегодня, 12 июля 2017 года, ИА Бесспорно RU в прокуратуре Калининградской области.
Действующим законодательством установлено, что курорты федерального значения являются особо охраняемыми природными территориями с регламентированным режимом хозяйствования, проживания и природопользования.
Статьей 27 Земельного кодекса РФ определено, что земли указанной категории являются ограниченными в обороте и не подлежат передаче в частную собственность.
В связи с этим прокуратура пришла к выводу о том, что земельный участок города-курорта предоставлен муниципалитетом в собственность индивидуальному предпринимателю незаконно.
В связи с этим прокурор обратился в суд с исковыми требованиями о признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка, а также о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Решением Зеленоградского районного суда от 14 апреля 2017 года исковые требования прокурора были удовлетворены в полном объеме, земельный участок возвращен в государственную собственность — в распоряжение администрации МО «Зеленоградский городской округ». Кроме того, суд обязал муниципалитет вернуть индивидуальному предпринимателю уплаченные ею по договору около 1,9 млн.руб.
Не согласившись с данным судебным постановлением, индивидуальный предприниматель и администрация городского округа обжаловали его в областной суд.
Апелляционная инстанция, заслушав доводы ответчиков о том, что курорты не относятся к особо охраняемым природным территориям, признала их несостоятельными, подтвердив выводы прокурорской проверки о нахождении земельного участка курорта федерального значения в ограниченном обороте.
Решение Зеленоградского районного суда вступило в законную силу.