Новый закон изменил правила игры на российском рынке недвижимости. Будут расширены полномочия нотариуса в регулировании сделок с недвижимым имуществом. Федеральный закон №379, вступивший в силу 1 февраля, предоставил нотариусам право направлять документы на государственную регистрацию права на недвижимость по сокращенной схеме в сжатые сроки.
По заявлению клиента нотариальные конторы смогут в ускоренном порядке подать документы по сделке с недвижимостью на государственную регистрацию. Заботы по проверке и подготовке пакета документов полностью ложатся на плечи нотариусов. Через пять дней клиенту следует только забрать свидетельство о регистрации у нотариуса. Ранее период оформления сделки составлял 18 дней. Таким образом, реализуется принцип «одного окна», на этот раз – нотариального.
Один из авторов закона, президент Московской городской нотариальной палаты Константин Корсик отметил важность этого закона для защиты прав граждан. «Нотариус отвечает за чистоту сделки и несет имущественную ответственность за результаты своей деятельности, то есть в случае чего с нотариуса взыскивается стоимость ущерба. В силу своей квалификации нотариус действует очень эффективно в защите права собственника, — сказал Корсик.- Я напомню, что сегодня значительное количество сделок купли-продажи недвижимости, совершенных в простой письменной форме, оспаривается в суде. В то же время количество судебных исков по сделкам с недвижимостью, совершенным в нотариальной форме, буквально стремится к нулю».
Исторически сделки с недвижимостью являются одним из основных предметов профессиональной деятельности нотариуса, так обстоят дела в европейских странах так называемого «континентального права». В России нотариат временно оказался вытеснен из этой сферы, но сегодня четко очерчивается необходимость нотариальной защиты прав граждан на этом рынке.
Также с 1 июля этого года нотариусы начнут работу с электронным реестром уведомлений о залогах движимого имущества, что защитит граждан от покупки заложенных в банке кредитных автомобилей, а также станут вести реестры удостоверенных завещаний, доверенностей и брачных договоров, которые защитят граждан от мошеннических действий. Подробнее: http://www.mgnp.info/blogs/notariusy-zashhityat-ot-moshennikov/